A wooden house on stilts set back from the beach, with a private dock on the calm side and a lot that runs uphill into secondary forest.
Una casa de madera sobre pilotes retirada de la playa, con muelle privado del lado tranquilo y un terreno que sube hacia bosque secundario.
Casa Canela was built in 2019 by the current owners using local hardwood and a metal roof, with a covered wraparound porch that catches the afternoon breeze. Both bedrooms face the water. The kitchen is open to the main room, and a separate bodega under the house holds the water system and a workshop.
Casa Canela fue construida en 2019 por los dueños actuales con madera dura local y techo de metal, con un porche cubierto alrededor que recibe la brisa de la tarde. Ambas habitaciones dan al agua. La cocina está abierta a la sala principal, y una bodega separada bajo la casa aloja el sistema de agua y un taller.
The beach is a five-minute walk along the path; the reef in front is a shallow snorkel from the dock. Red Frog's restaurants and the marina are reachable by boat in under ten minutes.
La playa está a cinco minutos a pie por el sendero; el arrecife de enfrente es un snorkel poco profundo desde el muelle. Los restaurantes y la marina de Red Frog están a menos de diez minutos en bote.
What lives here, and what we ask of the next owner
Lo que vive aquí, y lo que pedimos al próximo dueño
About a third of the lot is cleared around the house; the rest is secondary forest with mature almond and cedro trees, and a strip of red mangrove along the northern shore. Sloths and red frogs are regularly seen on the property.
Cerca de un tercio del terreno está despejado alrededor de la casa; el resto es bosque secundario con almendros y cedros maduros, y una franja de mangle rojo en la orilla norte. Se ven perezosos y ranas rojas con regularidad en la propiedad.
- Mangrove is protected under Panamanian law and cannot be cut or filled.
- The owners have kept the forest standing; we list this property for buyers who intend to do the same.
- Rainwater catchment and a septic system already in place — no new clearing needed to live here.
- El mangle está protegido por la ley panameña y no se puede cortar ni rellenar.
- Los dueños han mantenido el bosque en pie; ofrecemos esta propiedad a compradores que piensen hacer lo mismo.
- Captación de agua de lluvia y sistema séptico ya instalados — no hace falta despejar más para vivir aquí.
Titled land, registered in the Public Registry.
Tierra titulada, inscrita en el Registro Público.
- Finca no. 000000 (example), Bocas del Toro province — verified against the Registro Público before listing.
- Can be mortgaged, inherited, and sold freely. Counts toward Qualified Investor residency.
- Boundaries per a registered survey; the survey plan is in the document set below.
- Finca n.º 000000 (ejemplo), provincia de Bocas del Toro — verificada en el Registro Público antes de publicar.
- Se puede hipotecar, heredar y vender libremente. Cuenta para la residencia de Inversionista Calificado.
- Linderos según plano registrado; el plano está en el conjunto de documentos abajo.
Not sure what titled, Rights of Possession and concession mean in practice? Read the plain-English guide.
¿No está seguro de qué significan título, Derecho Posesorio y concesión en la práctica? Lea la guía en lenguaje sencillo.
Estimates for planning only. Your attorney confirms the exact figures before you sign anything.
Estimaciones solo para planificar. Su abogado confirma las cifras exactas antes de que firme nada.
- Certificate of title from the Public RegistryCertificado de título del Registro PúblicoVerifiedVerificado
- Registered survey plan with boundariesPlano registrado con linderosVerifiedVerificado
- Paz y salvo — property tax clearancePaz y salvo de impuesto de inmuebleVerifiedVerificado
- Building permit and occupancy for the 2019 housePermiso de construcción y ocupación de la casa de 2019VerifiedVerificado
- Seller ID and corporate documents, if held in a companyIdentificación del vendedor y documentos corporativos, si está en sociedadOn requestA solicitud
Every closing runs through escrow with a Panamanian attorney. How Safe Close works.
Todo cierre pasa por fideicomiso con un abogado panameño. Cómo funciona Cierre seguro.
Exact location is shared once you've spoken with us, as is standard here.
La ubicación exacta se comparte después de hablar con nosotros, como es habitual aquí.
| Listed with Bocas Listings | Publicado con Bocas Listings | Jul 2026 | $485,000 | |
| Previously listed elsewhere (withdrawn) | Publicado antes en otro lugar (retirado) | Oct 2025 | $520,000 | |
| Purchased by current owner | Comprado por el dueño actual | 2017 | Land only | Solo terreno |
At this price and with a registered title, the purchase qualifies for Panama's Qualified Investor residency (titled real estate of $300,000 or more). We'll walk you through it after closing — the application is separate from the purchase, and we don't promise outcomes that depend on the government.
A este precio y con título registrado, la compra califica para la residencia de Inversionista Calificado de Panamá (bienes raíces titulados de $300,000 o más). Le acompañamos en el proceso después del cierre — la solicitud es independiente de la compra, y no prometemos resultados que dependen del gobierno.